Estimation théorique
Rue de Boissy,60340 Saint Leu d Esserent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boissy,60340-Saint Leu d Esserent indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-d'Esserent (60584), comprenant 4790 habitants est de 10,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-d'Esserent (60584), comprenant 4790 habitants est de 10,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 1 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 682 | 275000€ | 3022€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DE BOISSY | 3 | 75 | 288 | 102500€ | 1367€ |
2021-03-31 | 2 | RUE SOLIDARITE | 6 | 122 | 517 | 361000€ | 2959€ |
2019-10-30 | 7 | ALL DE STRASBOURG | 5 | 140 | 729 | 399000€ | 2850€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DE STRASBOURG | 5 | 123 | 515 | 320000€ | 2602€ |
2023-04-27 | 19 | RUE DE BOISSY | 3 | 65 | 429 | 75000€ | 1154€ |
2019-09-04 | 3 | ALL DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 78 | 537 | 237000€ | 3038€ |
2022-04-01 | 3 | ALL DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 78 | 537 | 304500€ | 3904€ |
2020-02-07 | 2 | ALL DE STRASBOURG | 5 | 140 | 689 | 382500€ | 2732€ |
2020-02-21 | 1 | ALL DE STRASBOURG | 5 | 144 | 772 | 402000€ | 2792€ |
2020-09-15 | 15 | CITE DU CLOS PRE | 4 | 63 | 375 | 210000€ | 3333€ |
2021-07-06 | 8 | AV COMMUNE DE PARIS | 3 | 51 | 284 | 132000€ | 2588€ |
2022-07-19 | 59 | RUE DE BOISSY | 4 | 78 | 260 | 210000€ | 2692€ |
2021-05-18 | 6 | AV COMMUNE DE PARIS | 3 | 51 | 381 | 215000€ | 4216€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DE BOISSY | 4 | 62 | 508 | 165000€ | 2661€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 145 | 540 | 365000€ | 2517€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DU MOUTIER | 4 | 120 | 398 | 297000€ | 2475€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 513 | 394000€ | 3682€ |
2021-12-16 | 24 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 77 | 300 | 279000€ | 3623€ |
2020-04-14 | 23 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 78 | 306 | 242000€ | 3103€ |
2019-08-13 | 63 | RUE DE BOISSY | 7 | 161 | 732 | 408000€ | 2534€ |
2022-09-17 | 5 | CITE DU CLOS PRE | 4 | 63 | 419 | 230000€ | 3651€ |
2021-05-25 | 2 | ALL DE L'EUROPE | 6 | 180 | 638 | 346000€ | 1922€ |
2022-10-25 | 2 | ALL DE L'EUROPE | 6 | 180 | 638 | 375000€ | 2083€ |
2020-02-22 | 3 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 505 | 314000€ | 3783€ |
2022-03-15 | 1 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 74 | 531 | 118000€ | 1595€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 496 | 257000€ | 3295€ |
2021-09-29 | 18 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 78 | 491 | 275000€ | 3526€ |
2022-01-07 | 11 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 118 | 578 | 340000€ | 2881€ |
2021-05-31 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 62 | 428 | 120000€ | 1935€ |
2022-03-18 | 24 | RUE DU BAS METTEMONT | 3 | 51 | 317 | 128200€ | 2514€ |
2022-07-08 | 20 | AV COMMUNE DE PARIS | 5 | 93 | 710 | 329400€ | 3542€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 92 | 570 | 307550€ | 3343€ |
2020-07-15 | 70 | RUE DE BOISSY | 4 | 121 | 500 | 330000€ | 2727€ |
2020-11-20 | 14 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 80 | 450 | 258000€ | 3225€ |
2021-12-17 | 13 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 80 | 452 | 284000€ | 3550€ |
2022-02-24 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 74 | 764 | 240000€ | 3243€ |
2021-06-03 | 10 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 79 | 435 | 292000€ | 3696€ |
2020-11-02 | 5 | ALL DE BRUXELLES | 4 | 83 | 569 | 279950€ | 3373€ |
2021-10-20 | 9 | MAIL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 78 | 438 | 271161€ | 3476€ |
2020-02-21 | 3 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 118 | 541 | 327300€ | 2774€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 118 | 541 | 365000€ | 3093€ |
2021-04-16 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 137 | 504 | 371000€ | 2708€ |
2019-09-25 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 170 | 355 | 352000€ | 2071€ |
2022-01-19 | 1 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 119 | 553 | 352000€ | 2958€ |
2023-03-01 | 4 | IMP DU PARC | 5 | 95 | 593 | 280000€ | 2947€ |
2022-11-09 | 4 | ALL DU 41EME RT | 4 | 78 | 503 | 295000€ | 3782€ |
2020-05-20 | 28 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 63 | 575 | 189000€ | 3000€ |
2022-08-03 | 3 | IMP DU PARC | 4 | 133 | 472 | 256000€ | 1925€ |
2022-06-14 | 3 | ALL DU 41EME RT | 6 | 166 | 101 | 414000€ | 2494€ |
2022-08-19 | 3 | PL VICTOR JARRA | 4 | 85 | 520 | 331700€ | 3902€ |
2020-07-02 | 33 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 265 | 220000€ | 2619€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE ROUEN | 4 | 84 | 1293 | 87500€ | 1042€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 98 | 444 | 275000€ | 2806€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 2 | 88 | 497 | 317000€ | 3602€ |
2022-03-28 | 17 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 133 | 546 | 25370€ | 191€ |
2022-07-12 | 6 | ALL MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 103 | 405 | 300000€ | 2913€ |
2020-11-09 | 48 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 426 | 240000€ | 3077€ |
2021-08-05 | 24 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 107 | 411 | 248000€ | 2318€ |
2022-08-09 | 2 | ALL JEAN ROSTAND | 5 | 95 | 462 | 289000€ | 3042€ |
2020-10-23 | 46 | ALL DE L'HORIZON | 4 | 96 | 36 | 300100€ | 3126€ |
2021-06-11 | 13 | RUE JACQUES BREL | 5 | 75 | 468 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-18 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 91 | 400 | 309010€ | 3396€ |
2020-10-09 | 33 | ALL DE L'HORIZON | 5 | 121 | 564 | 440000€ | 3636€ |
2020-07-31 | 5 | ALL JEAN ROSTAND | 6 | 117 | 540 | 292000€ | 2496€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 62 | 438 | 205000€ | 3306€ |
2021-05-21 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 64 | 400 | 290000€ | 4531€ |
2022-09-06 | 4 | RUE JACQUES BREL | 6 | 111 | 432 | 250000€ | 2252€ |
2023-04-18 | 18 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 65 | 408 | 331000€ | 5092€ |
2019-09-30 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 236 | 243800€ | 2709€ |
2021-07-21 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 236 | 245600€ | 2729€ |
2019-08-14 | 14 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 64 | 406 | 185000€ | 2891€ |
2019-06-07 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 78 | 557 | 191000€ | 2449€ |
2019-06-03 | 1 | IMP DES VIGNES | 3 | 92 | 522 | 255000€ | 2772€ |
2022-05-31 | 24 | RUE COQUEREL | 6 | 181 | 668 | 345000€ | 1906€ |
2022-12-02 | 8 | SQ GERARD PHILIPE | 6 | 118 | 417 | 285000€ | 2415€ |
2021-10-12 | 14 | SQ GERARD PHILIPE | 5 | 108 | 270 | 225000€ | 2083€ |
2022-02-08 | 38 | ALL DE L'HORIZON | 5 | 173 | 736 | 501300€ | 2898€ |
2021-06-18 | 6 | IMP DES VIGNES | 6 | 139 | 605 | 330500€ | 2378€ |
2022-06-23 | 16 | RUE COQUEREL | 3 | 90 | 383 | 457450€ | 5083€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU CASTEL | 4 | 89 | 263 | 233000€ | 2618€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 135 | 801 | 325050€ | 2408€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DU CASTEL | 4 | 79 | 252 | 285000€ | 3608€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 244 | 285000€ | 3958€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DU CASTEL | 4 | 89 | 260 | 290500€ | 3264€ |
2021-12-10 | 14 | RUE COQUEREL | 5 | 160 | 315 | 406000€ | 2538€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DE BOISSY | 5 | 151 | 812 | 414500€ | 2745€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DU CASTEL | 6 | 108 | 419 | 254000€ | 2352€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 210 | 1180 | 777350€ | 3702€ |
2020-10-26 | 29 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 35 | 753 | 305000€ | 8714€ |
2021-03-11 | 33 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 504 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 6 | ALL GERARD DE NERVAL | 6 | 115 | 443 | 305500€ | 2657€ |
2021-04-08 | 16 | CHE DE LA COUTURE | 5 | 88 | 779 | 290000€ | 3295€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DU PEUPLE | 4 | 85 | 433 | 260400€ | 3064€ |
2019-06-28 | 32 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 235 | 228950€ | 2180€ |
2021-06-11 | 37 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 68 | 202 | 172000€ | 2529€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 142 | 105 | 212000€ | 1493€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 240 | 371 | 485475€ | 2023€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 40 | 134 | 139000€ | 3475€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 80 | 75 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 580 | 252000€ | 3600€ |
2021-07-20 | 6 | IMP DES ROSES | 5 | 87 | 619 | 272000€ | 3126€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 99 | 93 | 350000€ | 3535€ |
2022-01-31 | 11 | RUE COQUEREL | 4 | 66 | 386 | 210000€ | 3182€ |
2020-02-14 | 38 | AV DES ACACIAS | 4 | 101 | 682 | 298550€ | 2956€ |
2019-12-12 | 1 | IMP DES TROENES | 5 | 97 | 595 | 185000€ | 1907€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 111 | 307 | 313000€ | 2820€ |
2021-09-30 | 38 | AV DES ACACIAS | 5 | 136 | 638 | 400000€ | 2941€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DES TROENES | 4 | 77 | 494 | 230000€ | 2987€ |
2020-07-06 | 8 | RUE BAPTISTE LOUIS TARDIVAUD | 4 | 86 | 500 | 66000€ | 767€ |
2022-04-25 | 8 | RUE BAPTISTE LOUIS TARDIVAUD | 4 | 86 | 851 | 340000€ | 3953€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE ST LEU | 5 | 120 | 611 | 235000€ | 1958€ |
2020-06-10 | 3 | RUE DE ST LEU | 4 | 80 | 255 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 106 | 415 | 260000€ | 2453€ |
2022-01-04 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 176 | 802 | 391000€ | 2222€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 218 | 0 | 138000€ | 633€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 80 | 810 | 285000€ | 3563€ |
2022-02-17 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 185 | 782 | 570000€ | 3081€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 100 | 193 | 286500€ | 2865€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES ETANGS | 8 | 225 | 1250 | 525000€ | 2333€ |
2020-04-27 | 2 | RUE COQUEREL | 2 | 50 | 218 | 290000€ | 5800€ |
2022-05-24 | 2 | RUE COQUEREL | 2 | 50 | 218 | 370000€ | 7400€ |
2023-03-22 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 57 | 377 | 202000€ | 3544€ |
2019-10-07 | 36 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 87 | 960 | 440000€ | 5057€ |
2020-05-20 | 2 | RUE COQUEREL | 2 | 45 | 90 | 123000€ | 2733€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 116 | 544 | 255000€ | 2198€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 189 | 277800€ | 3230€ |
2021-08-02 | 34 | AV DES ACACIAS | 7 | 126 | 904 | 235000€ | 1865€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 128 | 52 | 235000€ | 1836€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES ETANGS | 4 | 65 | 42 | 184000€ | 2831€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU PEUPLE | 7 | 152 | 364 | 210000€ | 1382€ |
2020-12-18 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 64 | 537 | 205000€ | 3203€ |
2020-03-30 | 18 | RUE DU PEUPLE | 3 | 54 | 0 | 174000€ | 3222€ |
2022-07-01 | 44 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 57 | 1185 | 215000€ | 3772€ |
2021-06-11 | 1 | RUE BAPTISTE LOUIS TARDIVAUD | 6 | 114 | 800 | 380000€ | 3333€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 80 | 638 | 253000€ | 3163€ |
2020-05-21 | 8 | RUE DE PRECY | 8 | 300 | 1151 | 620000€ | 2067€ |
2023-01-13 | 7 | IMP DU CLOS VERT | 6 | 126 | 400 | 335000€ | 2659€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PEUPLE | 4 | 96 | 275 | 120000€ | 1250€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PEUPLE | 4 | 96 | 275 | 150998€ | 1573€ |
2020-02-13 | 1 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 84 | 49 | 200000€ | 2381€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 81 | 682 | 250000€ | 3086€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 80 | 651 | 270000€ | 3375€ |
2022-02-28 | 21 | RUE D'HARDILLIERE | 4 | 70 | 310 | 185000€ | 2643€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 76 | 903 | 260000€ | 3421€ |
2022-09-08 | 25 | AV DES ACACIAS | 4 | 70 | 594 | 309595€ | 4423€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DU CLOS VERT | 3 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2019-11-08 | 8 | RUE CHRISTINE | 1 | 25 | 34 | 121000€ | 4840€ |
2019-10-24 | 1 | RUE D'HARDILLIERE | 5 | 150 | 533 | 399000€ | 2660€ |
2021-11-09 | 5 | RUE PIERRE SEMPASTOUS | 5 | 121 | 979 | 477000€ | 3942€ |